一般房屋買賣流程，從簽約至繳納房地合一稅買賣流程如下： 步驟1：簽約 買方合意後就會進行簽約程序，通常由地政士下先核對雙方身分，確認雙方對房屋買賣各項條件有無問題，並於當天確認房屋產權情況，若都沒有問題就可以簽約。 步驟2：用印 完成簽約的2周內，買賣雙準備好相關資料，並將印鑑章交由地政士蓋章。若買方有貸款需求，應於此時決定房屋貸款銀行，並進入房屋貸款流程。 步驟3：完稅 地政士或買賣雙方準備文件向轄區稅捐機關申報土地增值稅及契稅，待稅捐機關核發稅單，地政士就會通知買賣雙方要繳納的稅款，雙方支付稅款即可。 步驟4：過戶 繳稅完成後，地政士會協助辦理所有權移轉登記，買方交付尾款，完成房屋買賣過戶流程： 步驟5：交屋 過戶後的1～2天即可約定交屋時間，買賣雙方要一起查驗房屋，確認尾款支付，買方點交重要物品，沒有問題就算完成房屋買賣程序。 步驟6：申報繳納房地合一稅 個人交易符合房地合一稅課徵標的的房屋或土地，應於房屋或土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，由賣方自行填寫申報書並向該管稽徵機關辦理申報繳納。未依規定辦理申報：處新臺幣3,000元 以上30,000元以下罰鍰，如有應補稅額，除依法核定應補稅額發單補徵外，並按所漏稅額處3倍以下罰鍰，惟前開兩項罰鍰擇一從重處罰。
瞭解更多資訊所謂的「共有土地」，在法律上可以分為「公同共有」及「分別共有」兩種狀態，可不可以分割? 要怎麼分割?才能最大程度的維護個共有人的權益。每個個案都有不同的情形，歡迎洽詢由我們為您找出最佳分割方案。
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不動產信託是一種將不動產交由受託人管理的法律安排，廣泛應用於財產管理、稅務規劃、資產保護等領域。在台灣，不動產信託受《信託法》及相關法令規範，如何妥慎不動產信託才能財富傳承，富過三代?或做自己的安養規劃?例如祖父母之財產為避免不孝子女兒取得，可於生前以契約方式他益信託予受託人，並指定孫子為「受益人」。俟孫子成年後再歸屬取得；或是以立遺囑的方式設立信託，受益人及歸屬人為孫子，信託期間為孫子成年時止。且信託財產具有獨立性，不屬於遺產，沒有繼承順位問題。若您對不動產信託有興趣了解，歡迎洽詢，由我們為您做出最佳的信託規劃。
不動產牽涉的法律或稅務交錯複雜，如再加上家庭或其他人文因素，往往傷透腦筋，最好尋求專業協助，共同找出最佳解決方案。
依民法第1030-1條規定，法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。但下列財產不在此限：一、因繼承或其他無償取得之財產。二、慰撫金。 （一）主張時機： 1.夫妻財產制是「法定財產制」時才適用。 2.夫妻間無論係因配偶一方死亡、離婚、婚姻無效、婚姻撤銷、改用其他財產制，均為法定財產制關係消滅之原因。 （二）計算方式： 夫（或妻）現存之婚後財產，扣除夫（或妻）於婚姻關係存續所負之債務、因繼承或其他無償取得之財產及慰憮金，餘額即為剩餘財產。剩餘財產較少之一方即得向剩餘財產較多之他方，請求給付該差額之二分之一。 （三）申請剩餘財產差額分配登記應備文件： 1.土地登記申請書、登記清冊。 2.法定財產制關係消滅之證明文件。 3.法定財產制關係消滅原因為離婚者，應提出剩餘財產分配之協議書或法院判決確定證明文件。 4.配偶一方死亡者，生存配偶應提出主管稽徵機關核算差額分配價值證明文件及全體繼承人協議給付文件或法院判決確定證明文件。 5.主管稽徵機關核發之土地增值稅繳（免）稅或不課徵之證明文件。 6.申請人身分證明文件。（如:自然人之身分證影本、戶籍謄本或戶口名簿 影本 3 擇 1）。 7.權利書狀（所有權狀或他項權利證明書）。 8.立協議書人之印鑑證明。但依土地登記規則第40條規定辦理者，或符合第41條相關規定情形者免附 （四）有關稅賦： １.非屬印花稅法第5條第5款規定之課徵範圍，免貼用印花稅票。 ２.非屬契稅條例第2條規定之課徵範圍，免報繳契稅，惟仍需查欠房屋稅。 ３.剩餘財產差額分配登記，非取回請求權人原有之財產，應依土地稅法第49條規定申報土地移轉現值。